Descrizione
Obiettivi
Le società immobiliari rappresentano uno strumento centrale nella gestione e nella tutela del patrimonio, ma anche uno dei terreni più delicati sotto il profilo fiscale e operativo. Il convegno intende offrire una lettura chiara e concreta delle principali criticità e delle scelte strategiche oggi disponibili, alla luce delle evoluzioni normative e dei più recenti orientamenti dell’Amministrazione finanziaria. Particolare attenzione sarà dedicata ai rapporti tra immobili e soci, all’utilizzo delle holding e alle operazioni di riorganizzazione del patrimonio. Un breve focus sarà riservato alla riapertura dell’assegnazione agevolata degli immobili ai soci prevista per il 2026.
Data e Orario
25 Marzo 2026 – 15:00 / 18:00 (3 ore – 3 Crediti Formativi)
*I webinar saranno registrati e fruibili anche successivamente alle date di svolgimento; pertanto coloro che non potessero essere disponibili nella data indicata nel Programma potranno fruirlo anche in un secondo momento
Docente
Lelio Cacciapaglia, ODCEC Roma – già Direttore tributario Ministero Economie e Finanze – Dipartimento Finanze
Programma
SOCIETÀ IMMOBILIARE
Modelli e criticità della società Immobiliare
• Gestione, godimento e compravendita (tre mondi diversi)
• Immobili patrimonio e strumentali – duplice fiscalità
• L’acquisto in proprietà o in leasing
• Gli immobili in locazione
La fiscalità ordinaria delle società immobiliari
• Reddito imponibile e costi deducibili
• Ammortamenti, interessi passivi
• Società di comodo
Immobili e soci
• Immobili concessi in uso ai soci
• Rischi nei rapporti società–socio
STRUMENTI PER LA GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE
Holding e società immobiliari
• Quando la holding ha senso
• Vantaggi reali e falsi miti
• Holding immobiliare e holding di famiglia
Operazioni straordinarie sugli immobili
• Conferimenti, scissioni e scorpori
• Quando riorganizzare conviene davvero
• Profili antielusivi
Assegnazione agevolata degli immobili ai soci – riapertura 2026
• Meccanismo e ambito di applicazione
• Convenienza fiscale
• Alternativa a vendita e liquidazione
La società semplice immobiliare
• L’importanza della iscrizione nell’apposita sezione del Registro imprese
• Opportunità e Vantaggi fiscali
• Governance e bilancio
Prezzo
€ 125,00 + Iva* – a partecipante
* per gli Enti Locali esente Iva ex art. 10, Dpr. n. 633/72, così come modificato dall’art. 4 della Legge n. 537/93), in tal caso sono a carico dell’Ente € 2,00 quale recupero spese di bollo su importi esenti
Crediti Formativi
L’evento è accreditato presso il Consiglio Nazionale dei Dottori commercialisti e degli Esperti contabili per il rilascio di crediti CFPO
ODCEC: inoltrata richiesta per 3 CFP (1 credito C.5.7 + 1 credito D.3.9 + 1 credito D.7.2)
