LA GESTIONE FISCALE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA P.A., DEGLI ENTI LOCALI, E DEGLI ALTRI ENTI NON COMMERCIALI, ANCHE ALLA LUCE DELLA RIFORMA “ACCRUAL”

Descrizione

Il volume “La gestione fiscale del patrimonio immobiliare degli Enti Locali e degli altri enti non commerciali, anche alla luce della riforma Accrual” analizza in modo sistematico il trattamento fiscale delle operazioni immobiliari poste in essere da Comuni, Province e altri enti non commerciali, con particolare riferimento all’applicazione dell’Iva e delle altre imposte indirette.

Partendo dall’inquadramento giuridico-tributario degli enti non commerciali e degli enti pubblici territoriali, l’opera approfondisce i presupposti soggettivi e oggettivi che determinano la rilevanza delle attività immobiliari ai fini Iva, distinguendo tra attività istituzionali e attività svolte con caratteristiche imprenditoriali. In particolare, viene esaminata l’attività di locazione, gestione e compravendita di immobili, evidenziando le principali problematiche interpretative emerse nella prassi amministrativa e nella giurisprudenza nazionale ed europea.

Il testo affronta inoltre numerosi casi operativi che caratterizzano la gestione del patrimonio immobiliare degli enti locali, quali la locazione di immobili a terzi, l’affidamento in gestione di impianti e servizi pubblici, le operazioni di finanza di progetto, il trasferimento di beni immobili e le specifiche fattispecie connesse all’edilizia residenziale pubblica. L’analisi è integrata da un esame delle agevolazioni fiscali e delle implicazioni in materia di imposta di registro, ipotecaria e catastale, nonché dalle più recenti evoluzioni normative e interpretative.

Particolare attenzione è dedicata agli effetti della riforma contabile Accrual, che introduce nuovi criteri di classificazione e valorizzazione delle immobilizzazioni materiali nel bilancio degli enti locali, rafforzando il legame tra gestione patrimoniale, contabilità economico-patrimoniale e corretta qualificazione fiscale delle operazioni immobiliari.

L’opera, arricchita da richiami a normativa, prassi amministrativa e giurisprudenza, nonché da esempi operativi e schemi contrattuali, si propone come uno strumento di supporto per dirigenti, funzionari e professionisti che operano nella gestione del patrimonio immobiliare pubblico, con l’obiettivo di favorire una corretta applicazione delle norme fiscali e una gestione